משכנתא בביטקוין: Better ו-Coinbase משיקות הלוואות דיור בגיבוי קריפטו

החלום של חובבי הקריפטו — לקנות בית בלי למכור את הביטקוין — הופך למציאות בארה"ב: חברת המשכנתאות הדיגיטלית Better השיקה, בשיתוף ענקית הקריפטו Coinbase, מוצר משכנתא ראשון מסוגו שבו רוכשי דירות יכולים לשעבד ביטקוין כבטוחה למקדמה.

איך זה עובד?

במקום למכור ביטקוין כדי לממן את המקדמה — מכירה שמייצרת אירוע מס ומוותרת על פוטנציאל עליית הערך — הלווים משעבדים את המטבעות שלהם דרך התשתית של Coinbase. הביטקוין נשאר בבעלותם, משמש כבטוחה, והם מקבלים את המשכנתא.

זהו פתרון לבעיה אמיתית: משקיעי קריפטו ותיקים רבים "עשירים על הנייר" אבל נדרשו עד היום לממש נכסים (ולשלם מס רווחי הון) כדי לקנות נדל"ן.

לא רק משכנתאות: אשראי צרכני בגיבוי קריפטו

באותו שבוע ממש, Galaxy Digital — חברת השירותים הפיננסיים של מייק נובוגרץ — פתחה ללקוחות פרטיים בפלטפורמת GalaxyOne קווי אשראי במזומן כנגד ביטקוין, את'ריום וסולאנה בסטייקינג, בריבית שנתית של 8.99% — בלי למכור מטבע אחד.

התמונה הגדולה

מוצרי האשראי בגיבוי קריפטו היו עד לא מזמן נחלתם של שחקני DeFi ופלטפורמות אופשור. כניסתם של שחקנים מפוקחים ומוכרים כמו Coinbase, Better ו-Galaxy מסמנת שלב חדש: קריפטו כנכס פיננסי לכל דבר, שאפשר ללוות כנגדו כמו כנגד תיק מניות או בית. בישראל, אגב, הבנקים עדיין רחוקים משם — אבל הכיוון העולמי ברור.